2012年，东方园林产业集团总裁、田园东方创始人张诚发表了论文《田园综合体模式研究》，并在社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方。在项目不断探索的第四个年头，2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。2017年由田园东方的基层实践，源于阳山的“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，文件指出“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。“
2017年5月24日，继中央一号文件后，财政部又下发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》表示，2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点。中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。在此政策背景下，预计未来几年将会有更多的田园综合体出现在大众视野内。
作为最早的田园综合体，田园东方经过4年的整合与探索，目前正在由1.0向2.0阶段过渡，升级三个方向：温泉+住宿品质升级，儿童游乐主题IP升级，文创+购物体验升级，可谓是资本运作下乡村田园综合体的成功典范，值得学习和推广。下文将对其概况和发展经验进行分析介绍，力求通过本文的研究为国内田园综合体的建设提供指导和借鉴。
田园东方位于“中国水蜜桃之乡”阳山镇，是国内首个大型田园综合体项目，由东方园林产业集团于2013年斥资50亿精心打造的集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体。项目以现代新田园主义生活为蓝本，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展。
项目总体规划面积6246亩，一期选址于拾房村旧址，规划包括联排别墅住宅和主题多样的拾房文化市集，目前一期已全部建成并投入使用，二期正在建设中。
田园东方位于长三角经济圈内的无锡阳山镇近郊区域，距离无锡市中心20公里，距离高铁站30公里，乘高铁到周边城市可控制在一小时之内，2小时自驾可直达长三角任何一个城市，交通便捷。
项目所处的阳山镇有“中国水蜜桃之乡”之称，拥有丰富的农业资源和田园风光。此外，镇内还拥有桃园、古刹、火山地质公园等，生态自然景观优越，并有以大小阳山为核心的旅游度假产业。
田园东方的核心规划理念是对自然的顺应与重塑，响应了当代人对“田园城市”、“田园生活”的召唤，旨在打造活化乡村、感知田园的城乡生活，将生活与休闲相互融合。
田园东方的品牌主打“复兴田园，寻回初心”，旨在表达在现时代错综纷繁的都市生活中，根植于人们内心深处的一份真实憧憬与向往。“久在樊笼里，复得返自然”——田园东方倡导现代都市人以通达的心态面对大自然的赐予，返璞归真，重拾美好的田园生活。
项目整体占地6246亩，其中3500亩种植水蜜桃，郊野绿地与自然水面1000亩以上，文旅商、住宅等建设用地1000亩以上。包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大功能板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园(兼华德福教育基地) 、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等项目群。
田园东方的农业板块共规划四园（水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园）、三区(休闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区)、一中心(综合管理服务中心)，将整合东方园林产业集团的集团优势，导入当代农业产业链上的特色、优势资源，在阳山镇既有农业资源 上进行深化和优化的双重提升，开拓阳山镇农业发展的新方向，开辟阳山镇"新农村"的新面貌。
计划用5年时间，全面建成空间布局合理、产业持续发展、资源节约利用、生态环境友好、区域特色鲜明的现代科技农业产业园。
项目首期文旅板块借助东方园林产业集团旗下文旅公司优势资源，按照培育战略品牌和打造核心竞争力的发展要求，以"创新发展"为思路，最大限度整合文化旅游资源，与品牌商家建立良好共赢的战略合作关系。文旅板块目前已引入拾房清境文化市集、华德福教育基地等顶级合作资源。
清境拾房文化市集
清境拾房文化市集是一座包含了文化展示、亲子种植、乡村教育培训、餐饮配套、原乡民宿、特色农品市集等在内的田园创意文化园，面积300余亩，是东方田园的引擎项目，于2014年3月先期开园，旨在导入客群，打响品牌，提高知名度和影响力。
业态构成：主题餐厅、咖啡厅、特色面包房、特色民宿、主题亲子乐园、田园市集等。
在活动内容和空间选择上，蜜桃猪的田野乐园针对儿童不同的成长阶段提供不同的选择。总体包括两大区域：适合0-6岁儿童的无动力乐园和适合7-12岁儿童的拓展乐园。
不仅如此，乐园内还设置具有故事性的互动体验活动，如骑马、射箭、喂养、儿童剧表演、小猪快跑、萌宠屋等。未来还会陆续推出沙坑淘金、小猪过河等新鲜冒险活动。
田园东方路野路亚国际垂钓基地
•占地面积806亩，水域面积约745亩；是文旅板块中的第一个重点项目，于2014年10月正式开放。
•基地业态：路亚艇码头、400㎡高品质接待及休闲会所、特色餐厅、岛上休闲茶室和水边精致木屋等。
•未来将打造成为国内最专业的国家级路亚赛事基地及训练中心，与基地相配套的餐饮、住宿及钓具销售等多元化的服务，将与田园东方项目设施合为一体，资源共享，路亚基地还将成为远离城市喧嚣的休闲度假中心。
田园东方居住板块的产品以美国建筑大师杜安尼"新田园主义空间"理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。
一期田园小镇"拾房桃溪"规划形似佛手，意为向西侧的千年古寺"朝阳禅寺"行佛礼，对阳山的历史文脉表示尊重。其首期为低密度社区，为97-230㎡赖特草原风格田园墅，外围户户邻水，为广大田园人构建一幅"有花有业锄作田"的美好人居图景。
别墅与“桃花泉”火山温泉合二为一，由花间堂·稼圃集专业酒店统一管理。这里的别墅酒店，每一幢都有一个硕大的院子，院子的大部分是种植了蔬菜和景观盆景，紧靠房子的一端，则是个温泉小池。在阳山的1300米地下岩层，有着火山地区特有的偏硅酸氟型温泉水，富含30多种化学元素和矿物质。“花间堂”把这种温泉水引入户内，使得来这里入住的游客，足不出户，就能尽享私家温泉的惬意和养生功效。
拾房桃溪在秉承原有田园情怀的同时，融入现代田园式理念，倡导创造性的田园主义新风尚，向人们展示一种全新的田园生活方式。别墅房间底上三层，一楼是客厅，简约的田园风，二楼客房，三楼是空间超大的主卧。
华东唯一火山温泉——“桃花泉”，富含30多种化学元素和矿物质，在2015年华东旅游温泉评选中荣获新秀奖，“桃花泉”由一个大汤池和五个小汤池组成，可达成美肤养颜、保健、调理身心之诸多功效。
自2013年4月初启动建设以来，田园东方已历经4个年头，目前一期项目已全部建成并投入使用。而下一阶段的建设计划，据无锡日报报道，2016年11月28日，无锡阳山市民农庄暨田园文旅小镇项目正式签约，阳山镇、国开金融、田园东方三方将投资28亿元共同建设田园东方二期项目，标志着我国首个田园文旅小镇正式落户无锡。二期项目于2017年动工建设，部分业态于当年建成开放。
据了解，田园文旅小镇未来将规划建设为集“1个小镇中心、5个主题游乐、4个度假产品、3个农业基地和2种田园社区”为一体的田园主题综合性文旅项目，具备涵盖生态农业、休闲旅游和田园居住等复合功能。
B 开发团队具备相关的资源和业务实力
东方园林占得先机，除了敏锐的战略决策，也因其在景观建筑、生态环境、文化休闲旅游等领域的长期积累和全产业链的搭建。依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。
C 旅游先行地产的开发时序
在开发时序上，田园东方文旅板块中与清境农场合作的清境拾房文化集市先建造开园，为项目的引擎产品导入客群，营造生态空间后别墅产品入市回现，属于旅游先行地产回现的开发模式。通过这种方式，快速提升项目知名度和影响力，最终以较少的投入快速获得了较大的收益。
除了上述战略决策、开发资源及时序等影响因素外，田园东方在内容和产品的打造上也有颇多可取之处，相比上述因素，以下几点对于其他田园康乐型小镇的建设来说更具借鉴和指导意义。
D 精心打造四季分时的独特体验
田园东方借势季节变换和生态农业资源，打造了四季鲜明的主题内容，春有千亩桃花，夏有硕果飘香，秋有鱼塘垂钓，冬有火山温泉，形成了多元化的田园生态型游乐产品，满足了不同客群在不同季节的休闲和养生需求。
E 定期举办缤纷多彩的体验和节庆活动
日常参与和体验式活动
田园东方通过举办丰富多彩的主题活动，为游客提供了多元化度假住宿体验以及绿色健康的田园生活方式，增加了游客的参与性和游览的趣味性，同时极大地提升了项目的盈利空间。
节庆活动
田园东方每年定期举办多彩缤纷的节庆活动，极大地集聚了人气，打响了品牌。
F 围绕特色资源水蜜桃打造核心IP，延伸品牌价值
由乡见设计结合当地最著名的特产——水蜜桃，打造出极具特色的主题IP游乐项目。在乐园整体布局的打造上，乡见设计将一对活泼可爱的蜜桃猪兄妹作为主题IP形象，设定拟人化的性格和故事线，并结合蜜桃猪的主体形象和乐园内的情境，设计出一套具备场景化、生活化的文创衍生品，极大地延伸了品牌的价值。
田园东方形象IP：蜜桃猪
将无锡田园东方目前的休闲度假区、温泉、农业基地等多个业态场景化、卡通化，创造着蜜桃猪的幸福生活。
